5月27日，据中指研究院西南官微消息，上周重庆中心城区商品住宅供应持续回升，供应面积约12.5万㎡；成交面积约9.6万㎡，环比小幅提升。

（重庆中心城区周度商品住宅供需）

中心城区商品住宅成交量增价跌，商品住宅成交均价14577元/㎡，价格小幅下跌，无住宅用地供应和成交。

此外，中心城区有七区有商品住宅供应，集中在江北区，供应4.5万㎡；其次为北碚区和南岸区，供应面积分别为3.8万㎡和1.8万㎡。成交方面，渝北区住宅成交量以2.6万㎡居前列；巴南区以1.7万㎡的成交量次之；其余区域成交量均在1.5万㎡以下。

重庆出台六条楼市新政 支持刚性和改善性购房需求

5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等。六条新政具体如下：

一、实施多子女家庭购房补贴

2024年5月20日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以货币或消费劵等形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。

二、给予“换新购”购房补贴

2024年5月20日起至2024年12月31日，通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费劵等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。

三、实施人才购房补贴

2024年5月20日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

四、进一步优化住房套数认定

重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。

五、进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金

进一步加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，优化重庆市灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。对按月缴存的，最低缴存期数由24个月调减为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。

六、调整现房再交易管理政策

实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

注：第一条至第三条购房补贴政策，中心城区以外区县可结合本地实际参照执行。

重庆推动房地产“白名单”落地

为更加精准支持房地产项目合理融资，促进金融与房地产良性循环，重庆市住房城乡建委会同国家金融监督管理总局重庆监管局组建重庆市房地产融资协调工作专班，出台融资协调机制实施细则，搭建政银企沟通平台。

截至5月23日，重庆市已有123个项目获得银行授信额度190.42亿元，其中93个项目获得放款金额91.78亿元，71.4%属于民营房企和混合所有制房企开发项目，涉及龙湖、万科、海成、保亿、金科、融创、阳光城等企业。

近7000套商品房参与“换新购”专场推介活动

5月25日-26日，重庆住房“换新购”专场推介活动于观音桥北城天街旁开展，该活动对住房“换新购2.0”活动规则、流程推广、参与换新购的商品房项目、中介机构服务内容以及各项优惠措施进行了推介。

重庆中心城区有万科、龙湖、华宇、保利、中海、华润等27家品牌房企72个项目近7000套商品房参与活动，同时贝壳、到家了、链家等5家中介机构也积极参与活动，并提供参与换新购活动挂牌可售二手房6000余套。