2月21日，金地集团（600383.SH）已将17.6086亿元人民币划入中期票据兑付专户，用于偿付2月23日到期的“22金地MTN001”中期票据本息。
据了解，该笔票据发行规模17亿元，发行期限3年，发行利率为3.58%，起息日为2022年2月23日，到期日为2025年2月23日。此次兑付完成后，金地集团未到期的公开市场债务已所剩无几，流动性压力进一步缓解。
从行业来看，2025年依然是房企的偿债大年。克而瑞统计数据显示，2025年全年房企债务到期规模达5257亿元，其中第三季度到期规模约1574亿元。完成这笔中票兑付后，金地将成为目前为数不多基本完成公开债兑付、实现安全上岸的规模房企。
在逐步卸下公开债到期兑付的压力后，金地集团逐渐有余力着眼于经营层面的补库存需求。2月20日，在上海今年的第二次土拍中，金地集团联合国贸、星狮获取了上海松江区SJC10008单元05a-24号地块，成交总价8.15亿元。
据悉，在逐步恢复拿地后，金地集团今年将继续在产品端发力，以满足当前市场差异化的需求。无论是刚获取的上海项目，还是上个月获取的杭州项目，金地都将对落地产品进行全面突破和升级，这是观察金地产品全面创新落地的一个窗口。
