2月26日，据CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，11个典型城市中，西安、苏州均已连续两个月有过半小区房价环比上涨，其中1月苏州更是有84.51%的小区房价环比上涨，市场信心持续提振。
另外，北京、广州、武汉在2024年12月房价上涨小区占比短暂回落之后，1月年初房价迎来“补涨”，市场信心有所修复。
从同比数据来看，广州、深圳、苏州、天津、武汉、西安的房价上涨小区占比较2024年1月均有所提升。
房价呈现结构性回暖，改善及高端房源成为本轮信心修复的核心支撑。
CRIC数据显示，改善类小区房价在1月延续了上涨趋势，58.04%的小区房价环比上行，较上月增加6.3个百分点，涨幅进一步扩大。高端小区房价在12月短暂回落后，1月迎来明显反弹，65.85%的小区房价环比上涨，较上月增长14.36个百分点。
议价空间方面，高端小区表现同样突出，1月议价空间消失（-0.4%），意味着部分成交价格已超过挂牌价，显示出市场对优质房源的竞争加剧。改善类小区的议价空间降至9.11%，较12月进一步缩小7.4个百分点，买卖双方的价格预期趋同。
相比之下，刚需类小区房价上涨占比为 44.76%，与上月基本持平，市场表现较为稳定。议价空间较去年12月扩大2.6个百分点至22.93%，买卖之间博弈空间仍然较大。
