6月30日，据中指研究院监测数据，2026年以来，全国重点城市二手房市场活跃度持续修复，“小阳春”行情热度得到有效延续。
核心城市成交表现亮眼。6月（截至28日），北京、上海在较高基数下二手房成交仍分别同比增长5.6%和23.8%，其中北京预计将连续三个月创近五年同期新高，上海实现连续四个月同比增长；深圳自4月底优化楼市政策后，5至6月（截至28日）二手房成交连续两个月同比增长超10%。
刚需主导市场修复特征明显。经过前期深度调整，核心城市低总价、小户型房源的居住属性凸显，有效吸引观望需求入市。数据显示，2026年1至5月，北京、上海、深圳等核心城市300万以下二手房成交占比进一步提升，成交结构向低总价段集中的趋势显著。
此外，市场供需关系持续改善。去年末以来，多数城市二手房挂牌量呈回落态势，价格预期逐步回归理性。5月末，25个重点城市二手房挂牌量为211万套，较去年10月高点下降5%，其中北京、上海分别较去年高点下降17%和26%。“挂牌收缩+成交放量”的组合表明，二手房市场正从流动性修复走向供需再平衡。
