乐居买房讯  刚刚过去的十一黄金周，是楼市“金九银十”热销期的高峰。国庆小长假前一周，重庆主城新增拿证项目近30个，新增商品住宅房源约2186套。充足的房源供应，足以看出开发商对黄金周的重视和期待，各种优惠和促销活动也相继推出。10月1日起，首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，这个消息则是为楼市黄金周再添了一把火。

各方加持之下，十一黄金周究竟表现如何，下面我们一起来看看具体的楼市数据。

以价换量 国庆小长假成交环比上涨53.6%

克而瑞重庆机构数据显示，重庆主城区近两周（9.26-10.09）商品住宅成交29.22万方，环比上涨53.06%；建面均价14525元/㎡，环比下降1.66%。小长假期间，房企优惠力度加大，房源以价换量，成交体量显著增加，均价略微下降。

在近两周成交项目中，洋房成交14.78万方，环比上涨64.04%，洋房业态市场占比超过一半，仍然是市场主流。高层成交12.13万方，环比上涨46.14%，国庆周高层成交7.2万方达到近期峰值，也因此拉低了成交均价。别墅成交2.28万方，环比上涨29.55%，高端改善成交量虽然增长，但市场份额仍然偏低。

据铭腾数据消息，近两周项目周度榜单销售冠军分别被洺悦城、科学城凤玺台拿下：洺悦城获得了单盘单周销售5940万元的好成绩；中交代建项目——科学城凤玺台一马当先，以6631万元引领重庆楼市，合计成交39套，市场份额高达17%。

渝北成交居首 中央公园板块热度高涨

从区域成交来看，近两周渝北区区域热度高，成交量占全市成交的27.70%。长期霸榜的渝北区，丝毫没有受到市场变化动荡的干扰，依旧享受着购房者的偏爱。作为“重庆向西”的获益者，九龙坡区逐渐升温，近两周成交量占全市成交18.46%，区域排名第二。巴南区、北碚区成交量占全市成交的14.13%、13.88%，其他区域成交占较低。

从区域成交来看，近两周中央公园板块热度高涨，作为明星板块，开发商云集，优惠力度大，成交自然水涨船高，主要以越秀悦映湖山、万科璞园等项目促使板块成交第一。蔡家板块，改善项目龙湖两江郦湾、红鼎高尔夫社区、龙湖天曜等项目，支撑板块成交排名第二。龙洲湾板块，洺悦城刚需产品，加上优惠力度大，支撑成交，板块排名第三。

（数据来源：克而瑞）

高价房源聚集 江北区域价值升级

国庆期间，住宅成交最贵榜单中的价格整体些微上浮，单价超过3万的房源由两个增加到4个。江北区在前四中占据了3个名额，且包揽了前两名。这已经是江北区连续三周霸榜，香港置地在观音桥商业中心的布局，为整个江北带来了深远影响，观宸、启元等高价房源持续热销，就是最好的证明。

上榜房源分散在渝中、渝北、江北、北碚、南岸的热门板块。重庆组团式的城市规划建设，让各区都有自己的热门板块，也相应的产生了多个代表性项目。例如：渝中区的重庆来福士广场，是核心商圈的高端住宅代表；渝北照母山的龙湖舜山府，就是公园宜居住宅的典范；北碚水土的麓悦江城，则是生态新城的低密超现代洋房住区。

（数据来源：铭腾）

总的来看，国庆黄金周期间，重庆楼市表现颇为亮眼，成交体量大幅增长。以价换量，瞄准刚需，成为新房市场带动销量的重要手段。节点过后，成交体量大概率会回落不少。在购房政策不断宽松、房贷利率持续下调的大环境下，下半年的重庆楼市，还是非常值得期待的。