近日，宁波生命科学城综合体配套宁波金茂广场进入了开业倒计时阶段。
这座集商业、酒店、写字楼三大功能业态为一体的TOD综合体，不仅带来了城市界面的提档升级，还将高效链接多维城市生活场景，为区域导入源源不断的“流量”与活力。
而这只是金茂“造城”的一个小切面，将视野放宽，还有更多的中国金茂城市运营项目正在加速推进城市配套建设与城市活力建设，焕新城市界面，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市迭代升级。
多维配套兑现 释放城市新活力
中国金茂的城市运营，遵循的是“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”独特城市运营逻辑。
以城聚人，则要配套先行。在金茂中欧国际城，商业、教育、产业、文旅多元配套纷纷落位，金茂的城市运营已进入全面兑现期。
开业一年半的青岛金茂览秀城成了青岛商业与文化消费的新地标，年度客流超千万人次，开业率保持在98%以上，2023全年销售额超8亿元。全季/桔子酒店今年3月正式开门纳客，满足商务度假需求。北京第二实验小学青岛分校、青岛高新区第二实验小学、青岛三十九中高新分校等均已开学，10余所学府构筑优质教育圈。金茂中欧科创园于2021年开园运营，引入多家优质企业，集聚科创产业活力。
金茂青岛东方伊甸园是金茂中欧国际城最受瞩目的配套之一。在今年初增持后，金茂继续加速推进项目建设。目前，金茂青岛东方伊甸园已完成所有场馆主体结构和钢结构施工，正紧锣密鼓推进外装和机电大面完工及室外景观大乔种植，计划2024年年底实现整体竣工，2025年上半年正式开园营业。
这座集文化旅游、生态观光、娱乐体验、科普教育、科研论坛、社会公益为一体的世界级生态文旅目的地，将重塑青岛文旅新格局，促进青岛旅游产业的转型升级，并全面促进旅游发展整体水平的提升。
从2010年进入青岛，中国金茂一直将其作为城市运营规划的重点城市之一。不仅是金茂中欧国际城，近期青岛其他城市运营项目同样好消息不断。3月29日，云谷中心·吾悦广场正式开工奠基，将为大云谷片区带去更丰富的场景体验和更潮流的生活方式。4月，李沧区教育和体育局与学领投资管理有限公司就汇川路小学联合办学事宜签订合作协议，学领教育集团将引入“青岛海诺学校”品牌，打造世博园片区学校新标杆。
所有的美好不止于一纸蓝图，中国金茂一次又一次用时间的力量激发城市活力，引领着人潮所向。
重塑城市封面 点燃产业发展引擎
在中国金茂看来，只有建设多业态、多配套、产城融合的城市，才能实现城市的持续运营和发展。
近期，位于长沙梅溪湖国际新城核心的长沙金茂大厦项目精装施工已接近尾声，即将竣工交付。
作为全国第二座金茂大厦，长沙金茂大厦沿袭了上海金茂大厦作为中国高层建筑代表作的品质基因，同时将张家界奇峰、千年铜官窑等湖湘文化元素融入项目中，以新科技和现代设计打造城市商务新地标。
项目由一栋318米高的超甲级写字楼、4层集文化与商业于一体的商业裙楼以及由建筑围合出的城市广场有机组成，为梅溪湖二期中轴线的首发项目以及制高点。
交付运营后，长沙金茂大厦将打造为央企湖南区域总部，通过营造良性发展的企业生态圈，以地标效应助力城市经济高质量发展。
它描摹的不仅是未来式的城市地标封面，更将带动区域发展，主动吸引产业向上延伸，也将拓展城市一体化边界。
而在长沙金茂大厦之前，深耕长沙梅溪湖国际新城十余载的中国金茂，早已在这片土地上留下了深刻的印记。
拥有“238米高度、钻石切割式流线型幕墙立面”的金茂双子塔，与一旁用流动性曲线勾勒出芙蓉花形貌的梅溪湖国际文化艺术中心，以及梅溪湖、桃花岭等山水景观相映成辉。
紧邻着的五星级酒店长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、城市旗舰型商业体长沙金茂览秀城，亦生动呈现着新城的现代都会气质与向上活力。
在城市界面焕然一新之外，更值得注意的是金茂梅溪湖双子塔还位列长沙市“税收超10亿元写字楼”前三，其中金茂ICC（北塔）吸引了中信建设、中建三局、华润三九、腾讯云、壳牌、华夏邓白氏、华发、金地、北明软件等80余家知名企业入驻，包括世界500强、上市公司、行业百强30余家，充分发挥“总部经济”发展载体的资源优势与价值。
这里已成为梅溪湖区域经济发展的主引擎、转型升级的主力军、开放合作的主平台和创新发展的主阵地，没有人可以忽视这座新城的蓬勃生命力。
品质地标 引领城市向新
新的故事还在更多城市上演。
在宁波生命科学城，即将在7月全面开业的宁波金茂广场位于宁南新城轨交枢纽方桥站一侧。项目总占地面积3.6万平方米，包含宁波金茂汇商业、宁波金茂嘉悦酒店以及金茂甲级写字楼三大业态，集总部经济、产业集群、配套服务于一体，打造TOD一站式酒店商业综合体。
其中宁波金茂汇两大主力店百悦惠超市以及幸福蓝海国际影院已进场，融合宁波在地文化的“阿拉食汇”美食街区、特色主题空间“四季花园”也将带来全新的消费体验。未来宁波金茂汇还将引入更多主题餐饮及体验类业态产品，围绕家门口，构筑宁南新城更具活力、更有氛围感的“中央生活区”。
总建筑面积约3.6万平方米的宁波金茂嘉悦酒店，是金茂自有高端商务酒店品牌“嘉悦系”的全国首秀，将以丰富的品质客房配置和完备的餐饮配套功能，以及超1000平米大型宴会厅、会议中心及约400平米多功能厅等完善的婚礼和会议接待功能，革新区域高端商务体验。
金茂甲级办公楼作为宁波首个青年博士大厦，已先后落地MAH药品上市许可持证总部、谦川科技总部、墨谷科技总部、华云智能健康、赛维尔生物科技、阳晟咨询、海外名校联盟宁波站等企业，助推板块产业能级不断攀升。
宁波金茂广场的开业运营，在促进城市消费升级、产业升级的同时，也将充分激活城市人流，显著提升区域价值。
作为中国金茂在宁波打造的首个产城融合项目，宁波生命科学城五年里已经实现了飞速“城”长：宁波轨交3号线和机场快速路南延项目的贯通，让宁南新城正式融入宁波主城“半小时交通圈”；中央公园作为宁波生命科学城建成的首个配套，不仅美化了区域生态环境，更成为了聚合社群创新体验、实践城市美好生活方式的理想之地；依托宁波大学医学部和宁波大学附属第一医院方桥院区双重机遇，多个头部企业和前沿学科项目陆续进驻，板块产业创新力已被重构；作为奉化区首个九年一贯制学校，上海师范大学附属宁波实验学校已开学，还有宁波大学医学部、十余所幼儿园的优质教育资源保驾护航。
关于未来城市更繁荣更璀璨的想象，此刻已经有了具象化的模样。
从最初落地黄浦江畔的上海金茂大厦、北外滩整体开发，到加速崛起的“城市副中心”长沙梅溪湖国际新城，再到住产商旅全面开花的金茂中欧国际城，以及产城融合发展、筑就“一生之城”的宁波生命科学城，中国金茂已经一次又一次证明，如何用时间的力量引领城市聚变。
一个个高品质配套的落地、一座座高规格地标的落成，不仅是金茂对城市发展轨迹和人群需求的深刻洞察，更是金茂作为城市运营商与城市共生长的方式。
“三年起势，五年成城”，未来，中国金茂仍将深耕城市持续发力，赋能城市发展，也不断拓宽着城市运营的想象力。
