8月26日，中指研究院最新发布专题《工商业用地利好政策落地，将会带来哪些影响？》，文中详述对房企、金融机构、市场的影响。
7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文发布，明确提出到2029年完成决定提出的改革任务，针对土地制度改革方面，在“完善城乡融合发展体制机制”部分，《决定》提出要“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”，为工商业用地使用权到期后如何处置指明了方向。
综合来看，当前部分地区已经针对非住宅用地使用权到期续期问题出台了相关政策，续期时间普遍要求原出让年限与续期出让年限之和不超该土地用途出让法定最高年限，续期20年或30年居多，租赁期限一般不超过20年。补缴价款普遍根据市场评估价或基准地价，个别地区针对不同企业类型调整修正系数补缴出让金。这些也为其他城市出台相关政策提供了思路和参考借鉴。
整体来看，随着更多工商业用地使用权即将到期，工商业用地使用权到期续期相关法律法规的制定也成为当前较为迫切的需求，全国层面出台框架性的指引，各地结合当地实际参考落地执行，或是政策加快推进的重要方式。
值得注意的是，工商业用地使用权到期续期的具体措施中，除了续期时间，补缴地价的标准、补缴方式等也直接影响着项目的资产估值，若到期后需要补缴的地价过高，或对企业续期形成一定阻力，因此合理定制续期所需补缴价款、地方根据实际灵活落实相关举措等，才有望在修复企业资产负债表、稳定市场预期等方面发挥更大的效用。
