4月1日，据中指研究院发布的《2026年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，3月全国百城新建住宅价格出现结构性微涨，而二手住宅价格环比跌幅则有所收窄，市场继续呈现分化态势。
根据报告数据，2026年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为17115元/平方米，环比由跌转涨，微幅上涨0.05%。但各城市间分化显著，价格环比上涨的城市仅有23个，下跌城市为72个，另有5个城市持平。从更长周期看，新建住宅价格同比仍上涨2.24%。
二手房市场方面，价格仍处于下行通道，但压力略有缓解。3月，全国100个城市二手住宅平均价格为12792元/平方米，环比下跌0.34%，但跌幅较上月收窄0.20个百分点。价格环比上涨的城市仅为7个，下跌城市达91个。同比来看，二手住宅价格跌幅较大，同比下降8.55%。
租赁市场表现相对平稳。同期，全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比微涨0.09%，其中23个城市租金上涨，27个城市下跌。租金价格同比则下跌3.65%。
综合来看，当前房地产市场整体仍处于调整阶段，新房与二手房、销售与租赁市场表现各异，市场信心的全面修复尚需时日。
