7月20日，据中指研究院数据显示，2026年7月第29周（7.12-7.18），重点监测的30城新房及20城二手房成交规模均呈现环比回落态势，但同比数据仍保持增长韧性。
新房市场方面，30城成交面积为162万㎡，环比下降1.6%，同比增长7.1%。分能级看，一线城市成交46万㎡，环比下降11.4%，但深圳因去年同期基数较低，同比增幅高达54.2%，领跑一线；二线城市成交82万㎡，环比下降5.4%，其中武汉、西宁环比增长均超30%，表现亮眼；三四线城市则逆势上扬，成交34万㎡，环比大幅增长30.0%。
二手房市场方面，20城成交27300套，环比下降3.8%，同比增长8.8%。一线城市中，北京是唯一环比增长城市（环比增4.6%），整体一线同比下降成交4.0%；二线城市成交13578套，环比微降1.4%；三四线城市成交4397套，环比下降10.0%，但同比增幅高达41.1%。
整体来看，7月以来楼市成交规模较上月有所收缩，但三四线城市在新房与二手房市场均展现出较强的同比增长动力。
